Construa Já é uma ação que aproxima clientes interessados em adquirir terreno em condomínios horizontais Ginco e construir aos profissionais de toda a cadeia produtiva da construção civil. A Ginco Urbanismo desenvolveu um setor específico para acompanhar esse relacionamento entre os envolvidos. “De acordo com cada fase de negociação do cliente, como aquele que ainda não adquiriu o lote ou o que já tem o terreno e ainda não construiu, vamos atuar com a aproximação entre os arquitetos, engenheiros, construtoras, correspondentes bancários, acompanhando, auxiliando e informando sobre financiamento, taxas de juros, otimizando serviços e encontrando a solução ideal para um bom negócio para quem sonha em ter sua casa própria”, acrescentou Claudete Lessi Calderari, gerente de relacionamento com o cliente.
Para o correspondente bancário Vagner Marçal Alves, há 11 anos atuando no setor financeiro, a redução de juros associada a uma iniciativa que esclarece as dúvidas sobre construção estimula a continuidade do financiamento imobiliário no país. “Nos últimos anos, a taxa Selic vem tendo baixa e a Caixa Econômica Federal possui linhas de créditos para que o cliente tenha um único financiamento com o banco, direcionando os valores para a quitação do terreno e construção. É um bom investimento, lembrando que servidores públicos potencialmente conseguem taxa menor”, explicou.
Construir é mais barato – Uma dúvida bastante comum para quem vai realizar o sonho da casa própria é: vale mais a pena comprar ou construir? Segundo especialistas, sob os aspectos custo-beneficio e personalização de projeto, construir é o caminho.
Construir uma casa do zero pode ser a decisão certa, afinal o proprietário tem a possibilidade de escolher cada item e optar por um projeto personalizado que atenda às necessidades da família, como em tamanho (metragem), disposição de ambientes, acabamentos e funcionalidades. “A ideia é criar projetos alinhados aos sonhos de cada família, oferecendo serviços de qualidade, do processo de criação passando pela documentação até a construção da casa. No primeiro momento realizaremos um briefing com todas as necessidades do perfil familiar. Se o cliente estiver com a documentação já poderemos fazer uma simulação para saber as possibilidades, potencial de financiamento. Com o alvará e o financiamento aprovados daremos início na construção da casa”, explicou o arquiteto Thiago Adrião, acrescentado que a estimativa de prazo máximo é de três meses para todo o processo antes do início das obras.
Segundo o arquiteto, construir pode ficar entre 40% a 50% mais barato do que se comprar um imóvel pronto. Além disso, a valorização é ainda maior em condomínio horizontal. Opinião compartilhada pelo correspondente bancário Vagner Marçal: “Comprar e construir é vantajoso, você tem um custo menor. Enquanto em uma casa de alto padrão você paga cerca de R$ 5 mil o m². Você constrói com a mesma qualidade investindo de R$2 a R$3 mil por m²”, disse ele.
Otimismo – “Em um período de crise como a que nos deparamos, medidas fortes para manter empregos, estimular a economia, movimentar toda uma cadeia produtiva e esclarecer sobre os melhores investimentos vão contribuir para tirar o país dessa situação”, finaliza Julio Braz, da Ginco Urbanismo.
